Tabla de Expensas

Tramites y Requisitos

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Proceso de Expedición, Proceso de Radicación,radicaciones

CONTENIDO DE LA LEY, COMPROMISO DE LUCHA CONTRA LA CORRUPCIÓN

CONTENIDO DE LA LEY, Herramientas de Acceso a la Información

LA CURADORA URBANA N° 2, MISIÓN Y VISIÓN, MISIoN Y VISIoN,DIRECTORIO INSTITUCIONAL

POLÍTICAS, Políticas Generales, Política Ambiental, Política de Protección de Datos y Seguridad de la información, Política de Trato Digno al usuario

entrega de documentación, entrega de documentos

radicar solicitud

Solicitudes para radicaciones de proyectos nuevos Anexos de expedientes en trámite Solicitudes de prórrogas y revalidaciones

<p><b>Artículo 2.2.6.1.1.7</b></p><p>Es la autorización previa para desarrollar edificaciones, áreas de circulación y zonas comunales en uno o varios predios, de conformidad con lo previsto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen, los Planes Especiales de Manejo y Protección de Bienes de Interés Cultural, y demás normatividad que regule la materia. En las licencias de construcción se concretarán de manera específica los usos, edificabilidad, volumetría, accesibilidad y demás aspectos técnicos aprobados para la respectiva edificación</p>

<p><b>Artículo 2.2.6.1.1.4</b></p><p>Es la autorización previa para ejecutar en uno o varios predios localizados en suelo urbano, la creación de espacios públicos y privados, así como las vías públicas y la ejecución de obras de infraestructura de servicios públicos domiciliarios que permitan la adecuación, dotación y subdivisión de estos terrenos para la futura construcción de edificaciones con destino a usos urbanos, de conformidad con el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen, las leyes y demás reglamentaciones que expida el Gobierno Nacional.</p>

<p><b>Artículo 2.2.6.1.1.5</b></p><p>Es la autorización previa para ejecutar en uno o varios predios localizados en suelo rural y suburbano, la creación de espacios públicos y privados, y la ejecución de obras para vías públicas que permitan destinar los predios resultantes a los usos permitidos por el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen y la normatividad ambiental aplicable a esta clase de suelo. Estas licencias se podrán otorgar acreditando la auto prestación de servicios públicos, con la obtención de los permisos, autorizaciones y concesiones respectivas otorgadas por las autoridades competentes.<p><p>También se entiende que hay parcelación de predios rurales cuando se trate de unidades habitacionales en predios indivisos que presenten dimensiones, cerramientos, accesos u otras características similares a las de una urbanización, pero con intensidades y densidades propias del suelo rural que se destinen a vivienda campestre.</p>

<p><b>Artículo 2.2.6.1.1.6</b></p><p>Es la autorización previa para dividir uno o varios predios, ubicados en suelo rural, urbano o de expansión urbana, de conformidad con lo dispuesto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen y demás normatividad vigente aplicable a las anteriores clases de suelo.</p>

<p><b> Artículo 2.2.6.1.1.1</b></p><p>Las modificaciones de licencias vigentes se resolverán con fundamento en las normas urbanísticas y demás reglamentaciones que sirvieron de base para su expedición.<p></p>Se entiende por modificación de la licencia, la introducción de cambios urbanísticos, arquitectónicos o estructurales a un proyecto con licencia vigente, siempre y cuando cumplan con las normas urbanísticas, arquitectónicas y estructurales y no se afecten espacios de propiedad pública.</p>

<p><b>Artículo 2.2.6.1.2.4.1 </b></p> <p>Es la solicitud de ampliación del término de vigencia de una licencia urbanística, por un periodo adicional de 12 meses. La solicitud de prórroga deberá radicarse con la documentación completa a más tardar treinta (30) días hábiles antes del vencimiento de la respectiva licencia. La solicitud deberá acompañarse de la manifestación bajo la gravedad del juramento de la iniciación de obra por parte del urbanizador o constructor responsable.</p> <p>Se contempla la posibilidad de segundas prórrogas por 12 meses adicionales contados a partir de la fecha de vencimiento de la primera prórroga, para las licencias urbanísticas que estuvieren vigentes en virtud de una primera prórroga el 27 de agosto de 2021.La solicitud de segunda prórroga deberá formularse antes del vencimiento de la primera prórroga, y su expedición procederá con la presentación de la solicitud por parte del titular.</p> <p>La prórroga de la revalidación se debe solicitar a más tardar treinta (30) días hábiles antes de su vencimiento y su expedición procede con la sola presentación de la solicitud por parte del interesado.</p> <p> Las licencias de urbanización en la modalidad de saneamiento y las licencias de parcelación para saneamiento no son prorrogables.</p>

<p><b>Artículo 2.2.6.1.2.4.3</b></p><p>Una vez vencida la licencia urbanística, y dentro de los dos meses siguientes a su vencimiento, el titular puede solicitar por una sola vez la revalidación de la licencia, la cual le concede un plazo adicional de 24 meses para culminar las obras. Siempre y cuando:</p> <p>En el caso de licencias de urbanización o parcelación, que las obras de la urbanización o parcelación se encuentran ejecutadas en por lo menos un cincuenta por ciento (50%).</p><p>En el caso de las licencias de construcción por unidades independientes estructuralmente, que por lo menos la mitad de las unidades construibles autorizadas, cuenten como mínimo con el cincuenta (50%) por ciento de la estructura portante o el elemento que haga sus veces.</p><p>En el caso de las licencias de construcción de una edificación independiente estructuralmente, que se haya construido por lo menos el cincuenta por ciento (50%) de la estructura portante o el elemento que haga sus veces</p><p>Para las licencias de intervención y ocupación del espacio público, solo se exige la presentación de la solicitud dentro del término señalado en el presente artículo.</p><p>Cuando en un mismo acto se conceda licencia de urbanización en las modalidades de desarrollo o reurbanización, licencia de parcelación y licencia de construcción en modalidad distinta a la de cerramiento se deben cumplir las condiciones establecidas en el numeral 1, y según el sistema estructural con el que cuente el proyecto, lo dispuesto en los numerales 2 o 3.</p><p>Las revalidaciones se resolverán con fundamento en las normas urbanísticas y demás reglamentaciones que sirvieron de base para la expedición de la licencia objeto de la revalidación, tendrán el mismo término de su vigencia y podrán prorrogarse por una sola vez por el término de doce (12) meses</p>

<p><b>Artículo 2.2.6.1.3.1</b></p><p>Es la aprobación que otorga el curador urbano, o la autoridad municipal o distrital competente para el estudio, trámite y expedición de las licencias, a los planos de alinderamiento, cuadros de áreas o al proyecto de división entre bienes privados y bienes comunes de la propiedad horizontal exigidos por la Ley 675 de 2001 o la norma que la adicione, modifique o sustituya, los cuales deben corresponder fielmente al proyecto de parcelación, urbanización o construcción aprobado mediante licencias urbanísticas o el aprobado por la autoridad competente cuando se trate de bienes de interés cultural. Estos deben señalar la localización, linderos, nomenclatura, áreas de cada una de las unidades privadas y las áreas y bienes de uso común.</p>

<p><b>Artículo 2.2.6.1.3.1</b></p><p>Es la aprobación que otorga el curador urbano, o la autoridad municipal o distrital competente para el estudio, tramite y expedición de las licencias, correspondiente al conjunto de trabajos a realizar en un terreno para dejarlo despejado y nivelado, como fase preparatoria de futuras obras de parcelación, urbanización y/o construcción. Dicha autorización se otorgará a solicitud del interesado, con fundamento en estudios geotécnicos que garanticen la protección de vías, instalaciones de servicios públicos, predios aledaños y construcciones vecinas.</p><p>En caso de no haber tramitado la presente autorización de manera previa a la solicitud de licencia de urbanización o construcción de suelo urbano, se deberá requerir en el marco de dicha solicitud. En el escenario del suelo rural y rural suburbano, el movimiento de tierras para parcelar o edificar sólo podrá autorizarse en la respectiva licencia de parcelación o construcción, de conformidad con lo establecido en el artículo 2.2.6.2.6 del presente decreto.</p>

<p><b>Artículo 2.2.6.1.3.1</b></p><p>Es el dictamen escrito por medio del cual el curador urbano o la autoridad municipal o distrital competente para expedir licencias o la oficina de planeación o la que haga sus veces, informa al interesado sobre el uso o usos permitidos en un predio o edificación, de conformidad con las normas urbanísticas del Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen. La expedición de estos conceptos no otorga derechos ni obligaciones a su peticionario y no modifica los derechos conferidos mediante licencias que estén vigentes o que hayan sido ejecutadas.</p>

<p><b>Artículo 2.2.6.1.3.1 </b></p> <p>Se entiende también por Otras Actuaciones:</p> <ul> <li>Ajuste de cotas de áreas</li> <li>Copia certificada de planos</li> <li>Aprobación de piscinas</li> <li>Modificación de planos urbanísticos, de legalización y demás planos que aprobaron desarrollos o asentamientos</li> <li>Bienes destinados a uso público o con vocación de uso público.</li> <li>Certificado de revisión del cumplimiento del Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente NSR-10</li> </ul>

<p><b>Artículo 2.2.6.1.3.1</b></p><p>Es el dictamen escrito por medio del cual el curador urbano, la autoridad municipal o distrital competente para expedir licencias o la oficina de planeación o la que haga sus veces, informa al interesado sobre las normas urbanísticas y demás vigentes aplicables a un predio que va a ser construido o intervenido La expedición de estos conceptos no otorga derechos ni obligaciones a su peticionario y no modifica los derechos conferidos mediante licencias que estén vigentes o que hayan sido ejecutadas.</p>